Mieszkania komunalne w Piasecznie kto może się ubiegać i ile trzeba czekać?

Nie każdego stać na zakup własnego mieszkania lub wynajem na rynku komercyjnym. Dla wielu osób jedyną szansą na stabilne warunki mieszkaniowe jest mieszkanie komunalne, czyli lokal należący do gminy i udostępniany osobom spełniającym określone kryteria. W Piasecznie problemem jak w wielu innych miejscach w Polsce jest liczba dostępnych lokali. Chętnych jest znacznie więcej niż mieszkań do rozdysponowania, co sprawia, że proces oczekiwania na przydział bywa długi i skomplikowany.

Czym jest mieszkanie komunalne i kto może się o nie ubiegać?

Mieszkania komunalne to lokale stanowiące własność gminy, przeznaczone dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Ich najem jest formą wsparcia dla tych, którzy nie mają możliwości kupna lub wynajmu mieszkania na warunkach rynkowych. Co ważne, w przeciwieństwie do mieszkań socjalnych, umowa najmu mieszkania komunalnego jest zawierana na czas nieokreślony, co daje większą stabilizację.

Aby móc ubiegać się o mieszkanie komunalne w Piasecznie, trzeba spełniać określone warunki:

🔹 Niski lub przeciętny dochód gmina ustala limity dochodowe, które określają, kto kwalifikuje się do otrzymania mieszkania. Próg dochodowy to zazwyczaj procent najniższej emerytury, w gospodarstwie jednoosobowym nie może przekraczać 220% , a w wieloosobowym 130% wysokości emerytury w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego.

🔹 Brak prawa do innego mieszkania osoby ubiegające się o mieszkanie komunalne nie mogą być właścicielami innej nieruchomości mieszkalnej.

🔹 Złe warunki mieszkaniowe o mieszkanie komunalne mogą ubiegać się osoby żyjące w trudnych warunkach, np. w przeludnionych, wilgotnych, niebezpiecznych lokalach.

🔹 Zameldowanie w Piasecznie mieszkanie komunalne jest przyznawane osobom związanym z gminą, co oznacza konieczność wykazania stałego zameldowania na terenie Piaseczna.

Długie kolejki i trudna sytuacja lokalowa

Obecnie na mieszkanie komunalne w Piasecznie czeka około 147 rodzin , ale liczba dostępnych lokali jest mocno ograniczona. W 2023 roku gmina odzyskała zaledwie 10 mieszkań , co oznacza, że proces przyznawania nowych lokali jest bardzo powolny.

Problemem jest nie tylko ograniczona liczba mieszkań, ale także konieczność realizacji wyroków sądowych przyznających prawo do lokali socjalnych. Gmina musi także zapewnić nowe miejsca dla mieszkańców budynków, które ze względu na zły stan techniczny są przeznaczone do rozbiórki. To sprawia, że wiele osób musi czekać nawet kilka lat na mieszkanie komunalne.

Kto ma pierwszeństwo w otrzymaniu mieszkania komunalnego?

Chociaż wszystkie wnioski są rozpatrywane według kolejności zgłoszeń, istnieją grupy osób, które mają priorytet w przydziale mieszkań. Są to:

✔ Osoby z niepełnosprawnościami , szczególnie wymagające mieszkań na parterze lub w budynkach z windą.

✔ Ofiary przemocy domowej , które muszą opuścić dotychczasowe miejsce zamieszkania.

✔ Wychowankowie domów dziecka , którzy po osiągnięciu pełnoletności opuszczają placówki opiekuńcze.

✔ Mieszkańcy budynków przeznaczonych do rozbiórki , którzy muszą zostać przesiedleni.

✔ Osoby, które utraciły mieszkanie w wyniku pożaru lub zalania.

✔ Mieszkańcy altan ogrodowych , którzy nie mają żadnej alternatywy mieszkaniowej.

Jak złożyć wniosek o mieszkanie komunalne w Piasecznie?

Aby ubiegać się o mieszkanie komunalne, należy złożyć komplet dokumentów w Urzędzie Miasta i Gminy Piaseczno.

📌 Wymagane dokumenty:

• Wniosek o mieszkanie komunalne (formularz dostępny w urzędzie lub online).
• Oświadczenie o stanie majątkowym (dotyczące wszystkich członków rodziny).
• Deklaracja o wysokości dochodów za ostatnie 3 miesiące (potwierdzona dokumentami, np. zaświadczeniem z ZUS lub urzędu skarbowego).
• Oświadczenie o braku prawa do innej nieruchomości mieszkalnej.
• Zgoda na przetwarzanie danych osobowych.

Wszystkie wnioski są opiniowane przez Społeczną Komisję Mieszkaniową , w której zasiadają radni, mieszkańcy oraz pracownicy Urzędu i Miejsko-Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej.

Czy można odziedziczyć mieszkanie komunalne?

Nie, mieszkania komunalne nie podlegają dziedziczeniu , ale istnieje możliwość kontynuacji najmu przez osoby, które mieszkały z najemcą do momentu jego śmierci. W takim przypadku gmina może przedłużyć umowę na dotychczasowych warunkach, pod warunkiem że nowy najemca spełnia kryteria dochodowe.

Gmina inwestuje w nowe mieszkania komunalne

Mimo trudnej sytuacji lokalowej Piaseczno jest jednym z niewielu samorządów w regionie, które aktywnie inwestują w budowę nowych mieszkań komunalnych. W latach 2012-2019 oddano do użytku 6 nowych budynków z 182 mieszkaniami.

Jak podkreśla wiceburmistrz Hanna Kułakowska-Michalak , gmina nie przyznaje mieszkań komunalnych obywatelom Ukrainy , a nowe lokale są przeznaczone wyłącznie dla osób spełniających kryteria gminnego zasobu mieszkaniowego.

Podsumujmy jak dostać mieszkanie komunalne w Piasecznie?

🔹 Kto może się ubiegać? Osoby o niskich dochodach, bez prawa do innej nieruchomości, mieszkające w trudnych warunkach i zameldowane w Piasecznie.

🔹 Jak długo się czeka? Nawet kilka lat w gminnym zasobie mieszkaniowym nie ma wolnych lokali, a nowych mieszkań jest niewiele.

🔹 Gdzie złożyć wniosek? W Urzędzie Miasta i Gminy Piaseczno.

🔹 Czy można odziedziczyć mieszkanie? Nie, ale możliwa jest kontynuacja najmu przez osoby mieszkające z najemcą do jego śmierci.

🔹 Czy gmina buduje nowe mieszkania? Tak, w latach 2012-2019 powstało 182 mieszkań, ale liczba ta jest niewystarczająca wobec rosnących potrzeb mieszkańców.

Dostęp do mieszkań komunalnych w Piasecznie jest ograniczony, a lista oczekujących jest długa. Jeśli kwalifikujesz się do otrzymania mieszkania, warto złożyć wniosek jak najszybciej i regularnie monitorować sytuację, aby zwiększyć swoje szanse na przydział lokalu.