Ceny mieszkań w Piasecznie w październiku 2026: 12 563 zł/m², 6,4% więcej

W Piasecznie mediana ceny transakcyjnej w październiku 2026 wyniosła 12 563 zł/m², czyli o 758 zł i 6,4% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 348 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 7 stycznia 2026 do 17 września 2026, a nie ceny ofertowe, na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 632 961 zł, a mediana metrażu wyniosła 48 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 11 016 zł/m² a 14 057 zł/m². W porównaniu z 2020 rokiem stawka za metr wzrosła o 111%, z poziomu 5 968 zł/m².

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 571 zł/m² przy 126 transakcjach, natomiast na wtórnym 12 137 zł/m² przy 220 transakcjach.

Wśród analizowanych metraży najdroższe były kawalerki o powierzchni 25-35 m², z medianą 13 694 zł/m². W grupie 90-120 m², obejmującej największe mieszkania, mediana spadła do 10 201 zł/m². Dla mieszkań o powierzchni 45-55 m² wyniosła 13 275 zł/m², a dla lokali 55-70 m² 11 913 zł/m².

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Zalesie Dolne, gdzie mediana wyniosła 12 724 zł/m², następnie w Orężna z wynikiem 12 112 zł/m² i w Regnerówka z ceną 11 705 zł/m². Najtańsza pozycja w zestawieniu to Chyliczki, z medianą 10 849 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 12 563 zł/m² - mediana ceny mieszkań
• 632 961 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 348 transakcji objętych zestawieniem
• 6,4% - wzrost względem 2025 roku
• 111% - wzrost ceny metra od 2020 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Piasecznie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026