Ceny mieszkań w Konstancinie-Jeziornie w październiku 2026: 12 994 zł/m²

Nowy barometr cen mieszkań pokazuje, że mediana wyniosła 12 994 zł/m², czyli była o 168 zł i 1,3% niższa niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 61 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 15 października 2025 do 16 lipca 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 960 000 zł, a mediana metrażu 81 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 11 350 do 14 731 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 71%, z poziomu 7 609 zł/m².

Wyraźna różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym i wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 986 zł/m² przy 24 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 11 657 zł/m² przy 37 transakcjach.

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Mirków, gdzie mediana wyniosła 14 215 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Bielawa pod Górami z ceną 13 611 zł/m² oraz Nowa Jeziorna z ceną 12 444 zł/m². Najtańsza pozycja w zestawieniu to Nowa Jeziorna.

Duże różnice dotyczą także metrażu. Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły medianę 14 145 zł/m², a mieszkania o powierzchni 90-120 m² 13 960 zł/m². Najniższą medianę miały lokale 45-55 m²: 10 634 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 12 994 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 61 transakcji - liczba analizowanych sprzedaży
• 960 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 81 m² - mediana metrażu
• 71% - wzrost mediany od 2021 roku
• 11 350-14 731 zł/m² - przedział między 25. a 75. percentylem

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Konstancinie-Jeziornie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026