Przy przebudowie drogi - zjazd do posesji nie zawsze powstanie i kto za niego zapłaci

Podczas prac drogowych prowadzonych przez Powiat Piaseczyński właściciele nieruchomości powinni liczyć się z tym, że nowy zjazd nie zostanie wykonany z urzędu. Informacja od wydziału inwestycji wyjaśnia kto odpowiada za budowę zjazdu i jakie formalności są wymagane. W praktyce oznacza to, że inwestycja drogowa poprawi jedynie istniejące wjazdy, a każdy nowy zjazd musi być zorganizowany i sfinansowany przez właściciela działki.

• Jak to działa w Piasecznie - zasady przy przebudowach dróg
• Co wyjaśnia Wydział Inwestycji, Remontów i Drogownictwa
• Kiedy trzeba załatwić formalności i jak się do tego przygotować

Jak to działa w Piasecznie - zasady przy przebudowach dróg

Powiat poinformował, że przy robotach drogowych nie powstają nowe zjazdy do posesji, jeśli wcześniej ich nie było. Gminny lub powiatowy zarządca drogi przebudowując je uwzględnia tylko te wjazdy, które funkcjonowały przed inwestycją i tylko w zakresie koniecznym do dostosowania do nowej niwelety i geometrii jezdni. To oznacza mniej niespodzianek podczas odbiorów robót dla mieszkańców ulic objętych modernizacją.

Co wyjaśnia Wydział Inwestycji, Remontów i Drogownictwa

W komunikacie Wydział Inwestycji, Remontów i Drogownictwa powołano się na przepisy prawa - konkretnie na zapisy ustawy o drogach publicznych. W dokumencie przypomniano zasadę, że odpowiedzialność za tworzenie nowych zjazdów leży po stronie właściciela nieruchomości. W treści prawniczej pojawiają się dwa ważne zapisy:

“Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu.”
— art. 29 ust. 1, ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

“W przypadku budowy lub przebudowy drogi budowa lub przebudowa zjazdów dotychczas istniejących należy do zarządcy drogi.”
— art. 29 ust. 2, ustawa o drogach publicznych

Na tej podstawie zarządca drogi nie jest uprawniony ani zobowiązany do finansowania nowych wjazdów na prywatne posesje w ramach inwestycji drogowej.

Kiedy trzeba załatwić formalności i jak się do tego przygotować

Jeżeli właściciel planuje nowy zjazd lub zmianę istniejącego, pierwszym krokiem jest uzyskanie decyzji administracyjnej od zarządcy drogi. Potem prace wykonuje właściciel na własny koszt. W praktyce warto przygotować:

• udokumentowanie, czy zjazd istniał wcześniej - zdjęcia, mapy, wypis z rejestru gruntów;
• wniosek o zezwolenie na lokalizację zjazdu do zarządcy drogi;
• projekt techniczny lub szkic dostosowany do warunków określonych przez zarządcę.

Dobrą praktyką jest kontakt z Wydziałem Inwestycji, Remontów i Drogownictwa zanim inwestycja drogowa ruszy na danej ulicy – wtedy łatwiej ustalić, czy istniejący wjazd zostanie dostosowany w ramach przebudowy, a co trzeba zrobić we własnym zakresie. W sytuacji wątpliwości warto zebrać dowody użytkowania wjazdu sprzed rozpoczęcia prac - to ułatwia uznanie go za zjazd istniejący przy odbiorze robót.

Powiat zachęca, by uwzględnić te zasady przy planowaniu prac związanych z dostępem do nieruchomości — inaczej koszt i koordynacja nowego wjazdu spadną na właściciela działki.

na podstawie: Powiat Piaseczno.