Arche wraca z wnioskiem na Mirkowską – 17 budynków i garaże pod ziemią

W sercu Konstancina-Jeziorna znów rozgorzała dyskusja o zabudowie terenów dawnej Fabryki Papieru – spółka Arche S.A. złożyła ponowny wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej. Mieszkańcy mają teraz formalną możliwość zgłaszania uwag, a w planach inwestora pojawiła się nieznaczna korekta liczby bloków. W tle pozostaje pytanie o skalę zabudowy i jej wpływ na okoliczną przestrzeń.

• Nowa koncepcja na terenie dawnej Fabryki Papieru przy ul. Mirkowskiej
• Procedura i terminy – uwagi do wniosku trzeba zgłosić formalnie
• Co oznacza to dla najbliższego otoczenia – praktyczne spojrzenie i sygnały dla mieszkańców

Nowa koncepcja na terenie dawnej Fabryki Papieru przy ul. Mirkowskiej

Spółka Arche S.A. złożyła do Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna ponowny wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dla części działek oznaczonych jako 17, 10/26 oraz 10/1 (obręb 02-01). Plan obejmuje budowę 17 budynków wielorodzinnych (w poprzednim wniosku było ich 18), 10 garaży podziemnych oraz 2 garaże wielopoziomowe. Przewidywana liczba lokali to od 458 do 476, a szacowana liczba przyszłych mieszkańców – od 995 do 1 005 osób.

Dokumenty złożone przez inwestora są udostępnione w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta i Gminy. Zmiana liczby budynków to jedyna sprecyzowana różnica wobec wcześniejszej koncepcji, na którą Rada Miejska podjęła uchwałę w sprawie lokalizacji inwestycji w dniu 25 marca 2025 r..

Procedura i terminy – uwagi do wniosku trzeba zgłosić formalnie

Każdy, kto chce zgłosić uwagę do wniosku, może to zrobić do 23 marca br. Przyjmowanie uwag odbywa się na dwa sposoby:

• W formie papierowej:
  • w kancelarii Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna przy ul. Piaseczyńskiej 77;
  • przesyłką pocztową na adres urzędu.
• W formie elektronicznej:
  • przez elektroniczną skrzynkę podawczą na platformie e‑Doręczeń – AE:PL-50257-64380-VUEEG-20;
  • e‑mailem na adres [email protected].

Uwagi muszą zawierać imię i nazwisko lub nazwę jednostki i adres składającego. Ostateczna decyzja w sprawie lokalizacji należeć będzie do Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna.

Pisma i dokumenty inwestora są podstawą do formalnej oceny zgodności z miejscowymi planami i warunkami technicznymi – to od nich zależą dalsze dyskusje nad skądinąd istotnymi detalami: zagospodarowaniem przestrzeni, dostępem do miejsc parkingowych i infrastrukturą towarzyszącą.

Co oznacza to dla najbliższego otoczenia – praktyczne spojrzenie i sygnały dla mieszkańców

Skala planowanej zabudowy – blisko pół tysiąca mieszkań i niemal tysiąc przyszłych mieszkańców – stawia pytania o wpływ na ruch, parkowanie oraz obciążenie lokalnej infrastruktury. Dla mieszkańców ważne będą konkretne elementy dokumentacji, na które warto zwrócić uwagę przed złożeniem uwagi:

• sposób zagospodarowania miejsc parkingowych i dostęp do garaży;
• rozwiązania komunikacyjne i ewentualne zmiany w organizacji ruchu;
• odprowadzenie wód opadowych i zielone przestrzenie między budynkami;
• etapy budowy i przewidywany czas realizacji inwestycji.

Zgłaszając uwagę, warto odwołać się do konkretnych punktów dokumentacji udostępnionej w BIP i opisać oczekiwane zmiany lub obawy w jasny, formalny sposób. To nie jedynie administracyjny formalizm – to realna szansa, by uwzględnić głos okolicznych mieszkańców, zanim projekt przejdzie do ostatecznej decyzji radnych.

na podstawie: Gmina Konstancin-Jeziorna.