Radni rozstrzygną o drugim etapie inwestycji Arche przy dawnej Papierni

W Konstancinie-Jeziornie gorąco wokół planów rozbudowy osiedla na terenach dawnej Fabryki Papieru. Mieszkańcy zbierają podpisy, inwestor składa nowe propozycje, a w centrum debaty stoi jedno pytanie – kto ostatecznie podejmie decyzję? Atmosfera jest napięta, bo rozmowy prowadzone były z władzami gminy, ale rozstrzygnięcie zależy od radnych.

• Jak narodziła się koncepcja drugiego etapu inwestycji Arche
• Mieszkańcy Konstancin-Jeziorna sprzeciwiają się dalszej zabudowie terenów Papierni

Jak narodziła się koncepcja drugiego etapu inwestycji Arche

Pierwszy etap osiedla na Mirkowie, realizowany przez firmę Arche, łączy budownictwo mieszkaniowe w trybie tzw. ustawy „lex deweloper” z rewitalizacją zabudowań dawnej Fabryki Papieru. Szczegóły dotyczące tej części zawarto w porozumieniu podpisanym 21 lutego tego roku, a w marcu Rada Miejska udzieliła formalnej zgody w głosowaniu – 17 radnych było za, 4 przeciw. Wśród radnych popierających projekt figurują m.in. Rafał Biernacki, Monika Bukowińska, Gabriela Dworniak-Niewiarowska, Magdalena Hyczko, Katarzyna Jacyna, Karolina Komar-Osińska, Michał Mendala, Krzysztof Podsiadło, Izabela Skonecka, Piotr Wasilewski, Filip Rawski, Patrycja Stańczyk, Iwona Wiercińska, Anna Borowska i Adam Grzegorzewski; przeciw głosowali m.in. Bogusław Komosa, Marek Skowroński i Włodzimierz Wojdak.

Kilka miesięcy później inwestor zgłosił chęć przystąpienia do drugiego etapu – budowy kolejnych budynków wielorodzinnych na pozostałej części działki przy ul. Mirkowskiej. W zamian Arche zaoferowało gminie przekazanie około 6 ha terenów przy al. Wojska Polskiego za symboliczną złotówkę z przeznaczeniem na cele sportowe. Na spotkaniu w Urzędzie Miasta i Gminy w dniu 24 lipca rozmawiali przedstawiciele spółki i władze gminy: burmistrz Michał Wiśniewski, zastępcy Katarzyna Tusińska i Piotr Napłoszek, a ze strony Arche m.in. prezes Władysław Grochowski i pełnomocnik Grzegorz Radzikowski.

Burmistrz wielokrotnie podkreślał, że choć dialog z inwestorem jest istotny, to realizacja kolejnego etapu jest uzależniona od rozwiązania problemów komunikacyjnych w mieście. W podpisanym porozumieniu zapisano wyraźnie:

“uzyskanie przez Arche pozwolenia na użytkowanie z zakresie projektu 2. będzie możliwe dopiero wówczas, gdy ulegną poprawie warunki komunikacyjne w rejonie inwestycji”.

W ocenie władz gminy sprawa wymaga dyskusji na forum Rady Miejskiej i pełnej analizy wpływu inwestycji na infrastrukturę.

Mieszkańcy Konstancin-Jeziorna sprzeciwiają się dalszej zabudowie terenów Papierni

Przedstawiona przez Arche szczegółowa koncepcja drugiego etapu wywołała protesty części mieszkańców, którzy od kilku tygodni zbierają podpisy pod wnioskiem do Rady Miejskiej o niewprowadzanie zmian planu, które umożliwiałyby realizację tej fazy inwestycji. Jako główne argumenty przeciwnicy wskazują m.in. utratę uzdrowiskowego charakteru miasta, zaburzenie równowagi przyrodniczej i historycznej oraz dalszą, ich zdaniem, niepotrzebną urbanizację tej części Konstancina-Jeziorna.

Planowany pierwotnie termin sesji Rady Miejskiej - 25 września - został zmieniony i odbyło się zamiast tego wspólne posiedzenie czterech komisji: Ładu Przestrzennego i Spraw Komunalnych; Uzdrowiskowej, Zdrowia i Opieki Społecznej; Rolnictwa i Ochrony Środowiska oraz Bezpieczeństwa, Oświaty, Kultury i Sportu. To tam Arche po raz pierwszy zaprezentowało szczegóły drugiego etapu szerszemu gronu radnych i zainteresowanych mieszkańców.

Burmistrz zwraca uwagę, że to Rada Miejska jest organem stanowiącym i to ona wyznacza kierunki rozwoju przestrzennego gminy oraz ostatecznie zdecyduje o ewentualnej zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z wcześniejszą zmianą formy spotkania włodarz dodał też, że brak jednoznacznego rozstrzygnięcia na tamtym etapie przyczynił się do obecnych niepokojów:

“Tym samym można było uniknąć obecnych niepokojów społecznych”.

Materiały związane z inwestycją znajdują się w Biuletynie Informacji Publicznej gminy – tam można zapoznać się z dokumentacją i oficjalnymi wnioskami.

Dla mieszkańców oznacza to jedną prostą prawidłowość - o losie drugiego etapu zadecydują radni. W praktyce warto:

• śledzić materiały w BIP i zapowiedzi obrad Rady Miejskiej,
• uczestniczyć w komisjach i sesjach, gdy zostaną wyznaczone terminy otwartych posiedzeń,
• kontaktować się z przedstawicielami rady, których nazwiska i przynależność znajdują się w protokołach głosowań.

Debata o terenie dawnej Papierni nadal trwa – kolejne kroki podejmie Rada Miejska, a mieszkańcy i inwestor przygotowują swoje argumenty do ostatecznego rozstrzygnięcia.

na podstawie: Gmina Konstancin-Jeziorna.