Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Piasecznie - kontakt, zgłoszenia, przeglądy

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) w Piasecznie mieści się przy ul. Czajewicza 2/4 w Piasecznie. Przyjęcia interesantów odbywają się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Telefon: 22 777 40 07. Dla inwestorów i mieszkańców kluczowe są dwa adresy: siedziba inspektoratu przy ul. Czajewicza, gdzie umawia się wizyty po kontakcie telefonicznym, oraz kancelaria starostwa przy ul. Chyliczkowskiej, gdzie składa się dokumentację papierową.

Chcę sprawdzić procedury w konkretnych sprawach → Najważniejsze sprawy Szukam adresu i numeru telefonu → Kontakt i siedziba Sprawdzam dostępność budynku dla niepełnosprawnych → Dostępność architektoniczna Chcę zgłosić budowę lub roboty budowlane → Zgłoszenie budowy i robót budowlanych Szukam listy potrzebnych dokumentów → Wymagane dokumenty Chcę poznać cennik opłat skarbowych → Opłaty Sprawdzam terminy załatwienia sprawy → Czas załatwienia sprawy Szukam dodatkowych szczegółów o procesie → Dodatkowe informacje Szukam kontaktu do innych wydziałów → Wydziały Szukam odpowiedzi na najczęstsze pytania → FAQ

Najważniejsze sprawy

Kontakt i siedziba

Główna siedziba inspektoratu mieści się przy ul. Czajewicza 2/4 w Piasecznie. To tu prowadzone są sprawy nadzoru budowlanego, w tym postępowania dotyczące samowoli budowlanych oraz legalizacji obiektów. Ze względu na specyfikę pracy inspektorów, przyjęcia interesantów odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym — nie ma stałych godzin przyjęć.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Piasecznie

• Adres: ul. Czajewicza 2/4, 05-500 Piaseczno
• Telefon: 22 777 40 07

Dokumentację papierową można złożyć również w kancelarii starostwa przy ul. Chyliczkowskiej 14. Obsługa interesantów odbywa się od poniedziałku do piątku w godz. 7.00–16.00. Kancelaria ogólna: 22 756 62 54 wew. 233, 254; kancelaria wydziału architektoniczno-budowlanego: 22 756 62 54 wew. 273.

Dostępność architektoniczna

Budynek przy ul. Czajewicza 2/4 jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Do obiektu prowadzą dwa wejścia: główne od ul. Czajewicza oraz tylne od strony parkingu, przy ul. Nadarzyńskiej — to właśnie drugie wejście umożliwia wjazd osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich. Przed budynkiem wyznaczono dwa miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych.

Wewnątrz budynku działa winda. Toaleta przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami ruchowymi znajduje się na parterze, przy Dziale Rejestracji Pojazdów. Do wszystkich pomieszczeń można wejść z psem asystującym lub przewodnikiem.

Zgłoszenie budowy i robót budowlanych

Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych można złożyć na dwa sposoby: elektronicznie przez portal e-Budownictwo lub w formie papierowej. Wybór formy zależy od preferencji inwestora, choć zgłoszenie elektroniczne znacznie przyspiesza obieg sprawy.

Forma papierowa — dokumenty składa się w kancelarii starostwa przy ul. Chyliczkowska 14 lub w filii Wydziału Architektoniczno-Budowlanego właściwej dla adresu inwestycji (dla gmin Tarczyn, Konstancin-Jeziorna i Góra Kalwaria). Po złożeniu zgłoszenie trafia do Naczelnika Wydziału, który przydziela je do rozpatrzenia konkretnemu Inspektorowi. Jeśli dokumentacja jest niekompletna, organ wydaje postanowienie o uzupełnieniu braków w wyznaczonym terminie.

Forma elektroniczna — przez portal e-Budownictwo . Warto podać numer telefonu kontaktowego — ułatwi to szybkie wyjaśnienie ewentualnych wątpliwości.

Wymagane dokumenty

Poniżej pełna lista załączników niezbędnych do zgłoszenia budowy lub robót budowlanych. Kompletność dokumentacji decyduje o terminie rozpoczęcia prac.

W przypadku działania przez pełnomocnika konieczne jest wniesienie opłaty skarbowej od pełnomocnictwa (17 zł) oraz dołączenie dowodu jej uiszczenia.

Opłaty

Opłaty skarbowe związane z zgłoszeniem budowy i pełnomocnictwami wnoszone są na podstawie ustawy o opłacie skarbowej. Organem podatkowym właściwym w sprawach opłaty skarbowej jest Burmistrz Miasta i Gminy Piaseczno.

Czas załatwienia sprawy

Zgłoszenia budowy należy dokonać minimum 21 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót można przystąpić, jeśli w ciągu 21 dni od skutecznego doręczenia zgłoszenia organ nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji ani nie nakazał uzyskania pozwolenia na budowę.

Jeśli organ nałożył obowiązek uzupełnienia dokumentacji — termin 21 dni biegnie od upływu terminu na uzupełnienie lub od momentu faktycznego uzupełnienia.

W przypadku budowy wymagającej jedynie zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego) — roboty można rozpocząć po doręczeniu zgłoszenia organowi, bez oczekiwania na upływ terminu 21 dni.

Ważne: Jeśli roboty nie rozpoczną się w ciągu 3 lat od wskazanego w zgłoszeniu terminu, konieczne jest ponowne zgłoszenie.

Dodatkowe informacje

Inwestor może uzyskać informację o stanie zaawansowania rozpatrywania zgłoszenia osobiście lub telefonicznie u Inspektora prowadzącego sprawę. Numer kontaktowy wskaże pracownik kancelarii Wydziału Architektoniczno-Budowlanego.

Warto pamiętać, że zgłoszenie budowy to nie to samo co pozwolenie na budowę — dotyczy ono inwestycji, które prawo budowlane wyłącza z obowiązku uzyskania pozwolenia, pod warunkiem spełnienia określonych wymagań.

FAQ

1. Co można zgłosić do inspekcji budowlanej? Do PINB można zgłosić samowolę budowlaną sąsiada (nielegalnie wybudowany obiekt lub roboty bez zgłoszenia), zgłosić budowę lub roboty budowlane wymagające zgłoszenia, złożyć wniosek o legalizację samowoli, zgłosić konieczność przeglądu technicznego budynku oraz uzyskać informacje o stanie sprawy budowlanej.

2. Jak znaleźć inspektora nadzoru budowlanego? Kontakt z konkretnym Inspektorem prowadzącym sprawę można nawiązać przez kancelarię Wydziału Architektoniczno-Budowlanego — pracownik wskaże osobę odpowiedzialną za daną sprawę. Wstępny kontakt: telefon 22 777 40 07 (siedziba PINB) lub 22 756 62 54 (starostwo).

3. Ile się czeka na odpowiedź z nadzoru budowlanego? Organ ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu lub nakazanie uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli w tym czasie nie wniesiono sprzeciwu — można przystąpić do robót. W przypadku braków w dokumentacji czas biegnie od uzupełnienia.

4. Jak zgłosić samowolę budowlaną sąsiada? Należy zadzwonić na numer 22 777 40 07 i umówić wizytę w siedzibie PINB przy ul. Czajewicza 2/4. Przyjęcia interesantów odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Warto przygotować opis sytuacji, adres inwestycji i ewentualne zdjęcia.

5. Kiedy wymagany jest przegląd techniczny budynku? Przegląd techniczny budynku przeprowadza się co 5 lat. Jeśli w poprzednim przeglądzie stwierdzono zagrożenie lub istotne usterki — termin może być skrócony do 1 roku. Za przeprowadzenie przeglądu odpowiada właściciel lub zarządca budynku, a jego wyniki należy zgłosić do PINB.

6. Jak zalegalizować samowolę budowlaną? Wymagany jest wniosek o legalizację złożony w PINB (po umówieniu telefonicznym), kompletna dokumentacja techniczna potwierdzająca zgodność obiektu z przepisami, opinie i uzgodnienia wymagane dla legalizacji oraz uiszczenie opłaty skarbowej. PINB wydaje decyzję o legalizacji po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku.

7. Jak złożyć wniosek przez e-Budownictwo? Należy wejść na portal e-budownictwo.gunb.gov.pl , zalogować się (np. przez profil zaufany), wybrać odpowiednią usługę i wypełnić formularz zgłoszenia. Do zgłoszenia dołącza się załączniki w formatach akceptowanych przez system (PDF, DOC, JPG itp.). Maksymalny rozmiar pliku to 5 MB (załącznik do 3,5 MB).

Materiał źródłowy stanowiła strona archiwumbip.piaseczno.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.