W końcu nadchodzi ten moment, gdy decydujemy się na zakup mieszkania lub domu. Od razu pojawiają się pytania: gdzie szukać nieruchomości? Na co zwrócić uwagę? Jak znaleźć prawdziwą perełkę wśród całego stosu niekoniecznie atrakcyjnych ogłoszeń?
Sprecyzowane oczekiwania to podstawa
Zanim rozpoczniemy poszukiwania wymarzonej nieruchomości, warto zastanowić się, czego właściwie szukamy. To ma być dom czy mieszkanie? Jaki metraż nas interesuje? Czy bierzemy pod uwagę centrum miasta czy raczej obrzeża? Co koniecznie musi posiadać nieruchomość - może balkon, taras albo oddzielną kuchnię? Jeśli odpowiemy sobie na te pytania, będzie nam dużo łatwiej wyfiltrować tylko te oferty, które spełniają nasze oczekiwania.
Pierwszym miejscem do szukania nieruchomości, które przychodzi do głowy są oczywiście portale internetowe. Większość z nich posiada rozbudowane wyszukiwarki, które pozwalają na szybkie określenie naszych wymagań - lokalizację, liczbę pokoi, metraż, a także cenę oraz informację o rynku (wtórnym lub pierwotnym). Jeśli jesteśmy zdecydowani na nową nieruchomość, możemy od razu przejść na portale dedykowane ofertom z rynku pierwotnego. Takie witryny zbierają w jednym miejscu nieruchomości od deweloperów. Możemy zatem przeczytać nie tylko o samym mieszkaniu czy domu, ale również o całym osiedlu oraz najbliższej okolicy. Zdobędziemy zatem wszelkie potrzebne informacje - od parametrów konkretnej nieruchomości, po pobliskie szkoły, sklepy czy punkty usługowe. Od razu możemy też zostawić swój numer telefonu czy adres email, aby deweloper mógł się z nami skontaktować już z konkretną ofertą.
Jak efektywnie szukać nieruchomości?
Największym minusem szukania nieruchomości w sieci, jest mnogość ogłoszeń oraz ich powtarzalność. Przede wszystkim na rynku wtórnym możemy spotkać się z jedną nieruchomością dodaną kilka czy nawet kilkanaście razy. Takie praktyki powodują sztuczne “podbijanie” konkretnych ofert. Istnieją portale, które porządkują ogłoszenia i nie dopuszczają do ich duplikowania, jednak nadal jest to rzadkość.
Traci na tym przede wszystkim osoba szukająca mieszkania czy domu. Przebrnięcie przez ścianę ogłoszeń, gdy te co chwilę się powtarzają, jest nie tylko czasochłonne i żmudne, ale też mało efektywne. Znalezienie prawdziwej perełki wśród setek ofert będzie dużo trudniejsze, niż może się wydawać.
Może się okazać, że pobieżne sprawdzanie kilku pierwszych stron na największych portalach ogłoszeniowych, nie przyniesie oczekiwanego efektu. I choć oczywiście zdarzają się tak zwane “złote strzały”, również na rynku wtórnym, w większości przypadków już po kilku dniach możemy się zniechęcić do dalszych poszukiwań.
A może jednak… pośrednik?
W Polsce to nadal nieoczywisty wybór, ale przy szukaniu nieruchomości na sprzedaż, może okazać się zbawienny. Mowa oczywiście o pośrednikach, czyli agencjach nieruchomości. Taką firmą jest na przykład agencja Białe Lwy, która pomaga swoim klientom w zakupie mieszkania, domu czy działki. Dlaczego warto zdecydować się na takie rozwiązanie? To proste - oszczędzi nam godzin spędzonych na przeglądaniu ofert. Wystarczy, że przekażemy agencji swoje oczekiwania, a ta znajdzie dla nas najlepsze dostępne nieruchomości, które spełniają wymagania. Co więcej, agencje miewają oferty na wyłączność. Może się więc okazać, że zaproponują nam mieszkanie czy dom, których nie mielibyśmy możliwości samodzielnie znaleźć w sieci.
