Ceny mieszkań w Konstancinie-Jeziornie w listopadzie 2026: 12 872 zł/m²

Ukazał się nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Konstancinie-Jeziornie: mediana wyniosła 12 872 zł/m², czyli o 290 zł i 2,2% mniej niż w 2025 roku, na podstawie 49 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 4 listopada 2025 do 16 lipca 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 690 000 zł, a mediana metrażu 59 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 11 184 do 14 731 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 69%.

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od wtórnego. Mediana wyniosła tam 14 705 zł/m² przy 14 transakcjach, podczas gdy na rynku wtórnym było to 11 657 zł/m² przy 35 transakcjach.

Wśród metraży najwyższą medianę odnotowano przy największych mieszkaniach o powierzchni 90-120 m²: 14 418 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały 14 145 zł/m². Najniższa mediana dotyczyła mieszkań 45-55 m² i wyniosła 10 634 zł/m².

Więcej lokalnych informacji z Piaseczna jest na 24piaseczno.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na 24piaseczno.pl/wydarzenie.

Najdroższą częścią miasta był Gawroniec z ceną 18 792 zł/m². Wśród wskazanych najtańszych części pierwsze miejsce zajęła Bielawa pod Górami z ceną 13 716 zł/m², przed Mirków z ceną 14 215 zł/m² i Gawroniec z ceną 18 792 zł/m². Podział obejmuje rejony zwyczajowe według OpenStreetMap.

• Mediana ceny: 12 872 zł/m²
• Zmiana wobec 2025 roku: minus 290 zł, czyli minus 2,2%
• Mediana całego mieszkania: 690 000 zł
• Mediana metrażu: 59 m²
• Rynek pierwotny i wtórny: 14 705 zł/m² oraz 11 657 zł/m²
• Przedział między kwartylami: 11 184-14 731 zł/m²

Według GUS w całym powiecie piaseczyńskim mediana wyniosła 10 104 zł/m² w IV kw. 2024 przy 589 transakcjach, przy czym GUS publikuje dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Konstancinie-Jeziornie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026