Plan Ogólny zmieni zasady zabudowy w gminie Piaseczno

Na pierwszy rzut oka to dokument planistyczny, ale jego zapisy przełożą się na to, co będzie można budować w poszczególnych częściach gminy Piaseczno. Plan Ogólny podzieli teren na strefy o różnym przeznaczeniu i określi podstawowe parametry zabudowy. Szczegółowe decyzje nadal pozostaną domeną miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

• Strefy planistyczne wyznaczą ramy dla nowych inwestycji
• We wrześniu zaplanowano wyłożenie dokumentu i konsultacje

Strefy planistyczne wyznaczą ramy dla nowych inwestycji

Plan Ogólny podzieli gminę na obszary funkcjonalne. Dla każdej strefy zostaną wskazane dopuszczalne funkcje, a także ogólne zasady dotyczące zabudowy.

Dokument nie zastąpi miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. To właśnie plany miejscowe nadal będą zawierały szczegółowe regulacje dla konkretnych terenów. Plan Ogólny wyznaczy jednak szersze ramy, w których te ustalenia będą musiały się mieścić.

Dla mieszkańców oznacza to, że ocena możliwości zabudowy konkretnej działki będzie wymagała sprawdzenia dwóch poziomów dokumentów – ogólnych ustaleń dla strefy oraz szczegółowych zapisów miejscowego planu, jeśli taki obowiązuje na danym obszarze.

We wrześniu zaplanowano wyłożenie dokumentu i konsultacje

Obecnie trwają ostatnie uzgodnienia projektu z instytucjami zewnętrznymi. Następnym etapem ma być:

• wyłożenie projektu Planu Ogólnego,
• rozpoczęcie konsultacji społecznych,
• zapoznanie mieszkańców z proponowanym podziałem gminy i zasadami dla poszczególnych stref.

Zgodnie z zapowiedzią procedura ma rozpocząć się we wrześniu 2026 roku. To wtedy będzie można sprawdzić rozwiązania dotyczące konkretnych obszarów i odnieść je do planów miejscowych oraz planowanych inwestycji.

na podstawie: UM Piaseczno.