Centrum danych przy Energetycznej doczeka się spotkania z mieszkańcami

Ogrodzenie na terenie po dawnym UNITRA-Polkolor zwróciło uwagę mieszkańców Józefosławia, Julianowa i Piaseczna. Wokół planowanego centrum danych pojawiły się pytania o wodę, hałas i skalę inwestycji. Sien Real zapowiada otwarte spotkanie z udziałem projektantów oraz ekspertów technicznych. Spółka deklaruje też regularne publikowanie danych dotyczących funkcjonowania obiektu.

Spotkanie ma odbyć się między 15 a 30 września 2026 roku. Dokładny termin i miejsce zostaną podane na stronie inwestycji oraz za pośrednictwem Urzędu Gminy Piaseczno. Wydarzenie poprzedzi prezentacja projektu, a następnie mieszkańcy będą mogli zadawać pytania bez ograniczenia czasu.

• Sien Real wyjaśnia różnicę między 286 a 55 metrami sześciennymi wody
• Hałas ma zostać sprawdzony po uruchomieniu obiektu
• Procedura środowiskowa zakończyła się decyzją w 2024 roku
• Inwestor zapowiada sześć zobowiązań wobec mieszkańców

Sien Real wyjaśnia różnicę między 286 a 55 metrami sześciennymi wody

Jednym z głównych tematów sporu jest zapotrzebowanie centrum danych na wodę. W dokumentach przyłączeniowych pojawia się wartość 286 metrów sześciennych na dobę, jednak według inwestora nie oznacza ona codziennego zużycia obiektu.

Ta liczba obejmuje maksymalne zapotrzebowanie dla wszystkich czterech etapów inwestycji. Znaczna część tej wartości wiąże się z jednorazowym napełnieniem zbiorników przeciwpożarowych po zakończeniu kolejnych etapów budowy. W normalnej eksploatacji, nawet przy wykorzystaniu wszystkich czterech budynków, pobór ma wynosić około 55 metrów sześciennych wody na dobę.

Woda będzie przeznaczana przede wszystkim na potrzeby socjalne pracowników, utrzymanie obiektu, porządki oraz nawilżanie powietrza zimą. System chłodzenia serwerów ma działać w obiegu zamkniętym. Według informacji przywołanych przez inwestora wartość 286 metrów sześciennych odpowiada około 2 procentom docelowej wydajności planowanej stacji uzdatniania wody przy ulicy Energetycznej.

Znaczenie tej różnicy jest istotne dla mieszkańców, zwłaszcza że w Józefosławiu podczas największego poboru zdarzają się spadki ciśnienia w sieci. Inwestor powołuje się na stanowisko PWiK w Piasecznie, zgodnie z którym centrum danych nie powinno pogorszyć sytuacji wodnej w okolicy. Spółka zapowiedziała również publikowanie po uruchomieniu obiektu danych o rzeczywistym zużyciu wody w ujęciu dobowym i miesięcznym.

Hałas ma zostać sprawdzony po uruchomieniu obiektu

Drugim tematem budzącym pytania jest praca urządzeń chłodniczych. Projekt przygotowano zgodnie z decyzją środowiskową, która określa między innymi liczbę urządzeń oraz ich parametry akustyczne. Inwestor deklaruje, że na granicy działki zostaną dotrzymane dopuszczalne normy hałasu.

W projekcie przewidziano między innymi:

• ekrany akustyczne,
• żaluzje ograniczające emisję dźwięku,
• zmniejszenie wydajności urządzeń chłodniczych w porze nocnej,
• niezależne pomiary hałasu po uruchomieniu centrum.

Analizy akustyczne wykonane na potrzeby inwestycji nie wykazały przekroczeń dopuszczalnych poziomów dla sąsiedniej zabudowy. Według Sien Real hałas ma być porównywalny z oddziaływaniem pobliskiego centrum handlowego. Otoczenie przy ulicy Energetycznej już teraz obejmuje obiekty przemysłowe i usługowe, a także rozdzielnię energetyczną.

Inwestor odniósł się również do zmiany liczby kondygnacji z trzech na cztery. Jak wyjaśnia spółka, chodzi o inny podział wnętrza budynku, a nie o zwiększenie jego wysokości. Zmiana nie ma wpływać na parametry akustyczne ani na obowiązek dotrzymania norm na granicy działki.

Procedura środowiskowa zakończyła się decyzją w 2024 roku

Postępowanie środowiskowe prowadzono w trybie jawnym. Burmistrz Piaseczna nałożył obowiązek przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko. Udział mieszkańców zapewniono dwukrotnie – w kwietniu 2023 roku i w styczniu 2024 roku. Informacje o postępowaniu publikowano w Biuletynie Informacji Publicznej, w urzędzie, przy terenie inwestycji oraz w prasie lokalnej.

Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach wydano 12 kwietnia 2024 roku, po uzyskaniu opinii Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie i Państwowej Inspekcji Sanitarnej. Inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Sien Real przyznaje jednak, że wielu mieszkańców dowiedziało się o przedsięwzięciu dopiero po ustawieniu ogrodzenia. Według spółki taki sposób komunikacji sprzyjał powstawaniu nieprawdziwych informacji i zwiększył niepokój wokół budowy.

Teren po dawnym kombinacie UNITRA-Polkolor od dziesięcioleci jest przeznaczony na funkcje przemysłowe i usługowe. Wynika to między innymi z historii produkcyjnej zakładu, w którym wykorzystywano substancje toksyczne i metale ciężkie. Inwestor wskazuje też na istniejącą infrastrukturę energetyczną, dzięki której nie ma potrzeby prowadzenia nowych linii przesyłowych przez tereny zabudowane. Docelowe zapotrzebowanie mocy całego przedsięwzięcia ma wynosić około 70 MW.

Inwestor zapowiada sześć zobowiązań wobec mieszkańców

Sien Real przedstawił zestaw deklaracji dotyczących dalszej komunikacji i kontroli oddziaływania centrum danych. Obejmują one:

• kwartalne publikowanie informacji o rzeczywistym poborze wody,
• niezależne pomiary hałasu po uruchomieniu obiektu i informowanie o ich wynikach,
• prowadzenie stałego kanału kontaktu oraz odpowiadanie na zgłoszenia w ciągu trzech dni roboczych,
• uzgadnianie z gminą godzin prac hałaśliwych i organizacji ruchu budowlanego,
• kwartalne przekazywanie Radzie Miejskiej w Piasecznie oraz sołectwom Józefosławia i Julianowa informacji o postępie prac,
• powołanie zespołu dialogu spotykającego się podczas budowy i eksploatacji obiektu.

W spotkaniu mają uczestniczyć przedstawiciele Sien Real, zespół projektowy oraz eksperci zajmujący się gospodarką wodną, systemami chłodzenia i akustyką. Pytania będzie można przekazać wcześniej drogą elektroniczną albo zadać bezpośrednio podczas wydarzenia.

Centrum danych realizuje Budimex za pośrednictwem spółki celowej Sien Real. Budowa została podzielona na cztery etapy, a inwestor deklaruje zastosowanie standardów środowiskowych BREEAM i LEED. Oznacza to zewnętrzną weryfikację części rozwiązań dotyczących gospodarowania zasobami, hałasu i organizacji procesu budowlanego.

na podstawie: Urząd Miasta.