Arche przesuwa granice planu przy Mirkowskiej i zmienia układ inwestycji

Na terenie dawnej Fabryki Papieru przy ul. Mirkowskiej projekt znów został przestawiony o kilka ważnych szczegółów, a właśnie one decydują o skali całego zamierzenia. Arche S.A. dopracowuje wniosek o lokalizację pierwszego etapu zabudowy mieszkaniowej, korygując granice, drogę wewnętrzną i położenie jednego z garaży. W tle wciąż pozostaje duża inwestycja, a mieszkańcy mają jeszcze czas, by przejrzeć dokumenty i zgłosić uwagi.

• W projekcie przy dawnej fabryce papieru układ wciąż się przesuwa
• Urząd czeka na uwagi, a decyzję ma podjąć rada miejska

W projekcie przy dawnej fabryce papieru układ wciąż się przesuwa

Spółka Arche wróciła do urzędu z wnioskiem dotyczącym zabudowy przy ul. Mirkowskiej już 12 lutego, odwołując się do trybu przewidzianego dla inwestycji mieszkaniowych. Teren pozostaje ten sam – chodzi o część działek 17, 10/26 i 10/1 z obrębu 02-01, czyli obszar dawnej Fabryki Papieru, gdzie mają stanąć budynki mieszkalne wielorodzinne razem z garażami podziemnymi i wielopoziomowymi.

W porównaniu z wcześniejszą wersją projektu zmniejszyła się liczba planowanych budynków wielorodzinnych. Zamiast 18 ma ich być 17. Reszta podstawowych parametrów pozostaje bez zmian:

• 10 garaży podziemnych,
• 2 garaże wielopoziomowe,
• od 458 do 476 mieszkań,
• od 995 do 1005 przyszłych mieszkańców.

W dokumentach ważne są jednak nie tylko liczby, ale też przesunięcia na mapie. W końcówce marca spółka złożyła kolejne poprawki, już do wcześniej złożonego materiału. Urząd poprosił o uzupełnienie braków formalnych, a wniosek został dopięty zgodnie z wymaganiami. To właśnie na tym etapie doprecyzowano kilka elementów, które mogą przesądzić o tym, jak inwestycja będzie się układała w terenie.

Zmiany dotyczą między innymi:

• przesunięcia punktów A i GG, a wraz z nimi korekty granicy samej inwestycji,
• przesunięcia punktów A’ i GG’ wyznaczających teren oddziaływania,
• nowego przebiegu drogi wewnętrznej w rejonie zbliżonym do ul. Mirkowskiej,
• lokalizacji garażu wielopoziomowego G1,
• granicy placu zabaw,
• danych powierzchniowych, uwzględniających przebudowę drogi powiatowej nr 2863W,
• podziemnego zbiornika na wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru.

W dokumentach pojawiła się też aktualizacja części graficznej charakterystyki inwestycji oraz doprecyzowanie, że dostęp do drogi publicznej ma być realizowany pośrednio. Zmieniono również zapis o ściekach bytowych – wskazano ich objętość na poziomie 10 m3/h.

Urząd czeka na uwagi, a decyzję ma podjąć rada miejska

Cała dokumentacja jest dostępna w Biuletynie Informacji Publicznej urzędu. To tam można sprawdzić, jak projekt wygląda po wszystkich poprawkach i jak rozrysowano teren pod zabudowę oraz układ komunikacyjny. W praktyce właśnie ten etap bywa najważniejszy, bo pozwala zobaczyć nie tylko deklarowaną liczbę mieszkań, ale też to, jak inwestor zamierza poprowadzić dojazdy, zaplecze i strefy techniczne.

Uwagi do wniosku można składać na piśmie albo elektronicznie. W zgłoszeniu trzeba podać imię i nazwisko lub nazwę jednostki organizacyjnej oraz adres osoby składającej uwagę.

Możliwe formy złożenia uwag:

• w kancelarii Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna przy ul. Piaseczyńskiej 77,
• listownie na adres urzędu przy ul. Piaseczyńskiej 77,
• przez elektroniczną skrzynkę podawczą na platformie e-Doręczeń pod adresem AE:PL-50257-64380-VUEEG-20,
• mailowo na adres [email protected].

Ostateczne słowo w sprawie lokalizacji inwestycji będzie należało do Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna. W tle pozostaje więc nie tylko nowa zabudowa przy Mirkowskiej, lecz także pytanie o to, jak nowy fragment miasta wpisze się w otoczenie dawnej fabryki i przebudowywanej drogi powiatowej.

na podstawie: Urząd Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna.